Den nye plan- og bygningslovens bygningsdel trer i kraft 1. juli. Da blir både loven og forskriftene helt nye.
Innholdet blir omstrukturert og nye elementer kommer inn.
Loven er fornyet i to etapper:
- Byggereglene med nye forskrifter trer i kraft 1. juli 2010 med flere overgangsregler til 01.07.2011.
- Planreglene og dispensasjonsreglene trer i kraft fra 1. juli 2009.
Oppbygging av reglene er annerledes. Gjentakelse av lov i forskrift er fjernet. Derfor må lov og forskrift leses sammen og samtidig! Det kommer helt nye veiledninger. De vil inneholde lov, forskrift og veiledning.
En ny byggesaksforskrift kommer i stedet for dagens saksbehandlingsforskrift og godkjenningsforskrift (SAK og GOF). Forskriften bygges opp tilpasset den nye loven og vil se annerledes ut enn dagens. Viktigste nyheter gjelder søknadssystemet, ansvarsforholdene, nye regler om tilsyn og regler om sanksjoner. Også andre deler av regelverket får en gjennomgang og omformulering. Bare foretak med sentral godkjenning for kontroll får lov til å drive uavhengig kontroll. Det skal være uavhengig kontroll i de fleste byggeprosjekter. Dette siste gjelder fra 01.07.2011
Ny teknisk forskrift, TEK, er omstrukturert for å følge byggeprosessen bedre og for å få med universell utforming. Blant endringene finner du at krav til universell utforming innarbeides i de fleste deler og i separate bestemmelser, at brannreglene endres noe, at krav til energibruk skjerpes ytterligere. Det kommer krav om avfallsplan i TEK. Det er også en rekke andre endringer. Et nytt krav er at byggverk skal leveres med bruksdokumentasjon. Den skal følge byggverket! TEK 10 kommer vil i sin helhet ikke tre i kraft før 01.07.2011.
For nærmere informasjon, se http://be.no/
